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據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2017年598家規(guī)模以上(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在2000萬元以上)防水企業(yè)創(chuàng)造的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比去年同期增長(zhǎng)15.7%，達(dá)到1059.4億元。防水行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)的年總產(chǎn)值首次突破千億元大關(guān)，行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益整體上升到一個(gè)新的水平。
在為行業(yè)年產(chǎn)值超千億元?dú)g欣鼓舞的同時(shí)，我們也要冷靜的看到，我國(guó)是一個(gè)防水大國(guó)，卻還不是一個(gè)防水強(qiáng)國(guó)。
防水強(qiáng)國(guó)的首要條件是要有世界領(lǐng)先的生產(chǎn)能力和技術(shù)水平，要有能力生產(chǎn)高性能、高技術(shù)含量和高附加值的產(chǎn)品。
我們已經(jīng)擁有世界領(lǐng)先的防水卷材生產(chǎn)設(shè)備。中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)朱冬青秘書長(zhǎng)曾經(jīng)說過，過去兩年，防水行業(yè)從國(guó)外引進(jìn)各類防水卷材成套生產(chǎn)線30余條，是1986年至2015年我國(guó)引進(jìn)線的總和。
有了先進(jìn)的生產(chǎn)線就能生產(chǎn)出好的產(chǎn)品嗎？非常遺憾，這些造價(jià)幾千萬的先進(jìn)生產(chǎn)線生產(chǎn)的依然是偏重于高能耗、低附加值防水卷材產(chǎn)品，有的甚至是不合格的產(chǎn)品，導(dǎo)致我國(guó)建筑滲漏頻發(fā)的現(xiàn)狀并沒有得到根本改觀。
在2017年國(guó)家質(zhì)檢總局第3批產(chǎn)品質(zhì)量國(guó)家監(jiān)督抽查活動(dòng)中，防水卷材產(chǎn)品合格率均為89.7%。有了好設(shè)備，卻仍生產(chǎn)不出好產(chǎn)品，這不能不令人扼腕嘆息。究竟是生產(chǎn)技術(shù)水平的問題，還是人認(rèn)識(shí)水平的問題？
一邊是千億元的產(chǎn)值，一邊是滲漏頻發(fā)的現(xiàn)狀，防水行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的嚴(yán)重不匹配，讓人思考，防水行業(yè)下一步該怎么走？
三流企業(yè)做事，二流企業(yè)做市，一流企業(yè)做勢(shì)。防水企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展，必須認(rèn)清和把握國(guó)家大勢(shì)。一個(gè)企業(yè)家一定要能準(zhǔn)確判斷出你所處那個(gè)時(shí)代的主要矛盾，然后圍繞這個(gè)主要矛盾從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，才能成功。
防水企業(yè)在做企業(yè)五年、十年規(guī)劃時(shí)要把握住十九大報(bào)告提出來的兩個(gè)根本轉(zhuǎn)變：一是滿足人民最基本的物質(zhì)文化需要和落后生產(chǎn)力的矛盾，轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣袢罕妼?duì)美好生活日益增長(zhǎng)的需要和發(fā)展不平衡不充分的矛盾；二是中國(guó)經(jīng)濟(jì)由高速度向高質(zhì)量增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變。
老百姓從30多年前缺衣少食追求最基本的物質(zhì)文化需要，已經(jīng)發(fā)展到對(duì)美好生活日益增長(zhǎng)的需要，即生活質(zhì)量的提升。也就是說，我國(guó)缺防水材料的時(shí)代已經(jīng)過去了。像上個(gè)世紀(jì)90年代和本世紀(jì)初，只要上條防水卷材生產(chǎn)線，無論生產(chǎn)出什么樣的卷材都能賣錢的年代已經(jīng)一去不復(fù)返。
現(xiàn)在缺少的是高質(zhì)量的防水產(chǎn)品，滿足老百姓對(duì)房子不漏水的需求。近幾年老百姓對(duì)健康住宅的需求越來越大，從全國(guó)既有的60多個(gè)健康住宅看，其市場(chǎng)溢價(jià)不僅高于普通住宅，而且一房難求。
當(dāng)代置業(yè)副總裁、北京地區(qū)公司總經(jīng)理孫帆就表示，在房住不炒以及消費(fèi)升級(jí)的場(chǎng)景下，目前適應(yīng)老百姓居住房需求、更高品質(zhì)房子還是不夠多。
中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)劉志峰會(huì)長(zhǎng)提出，要發(fā)展百年住宅。他認(rèn)為，節(jié)約資源能源、延長(zhǎng)建筑壽命是最大的節(jié)約。百年住宅體系把延長(zhǎng)建筑使用壽命作為核心內(nèi)容，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展理念，以系統(tǒng)的方法統(tǒng)籌考慮住房全壽命周期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、維護(hù)更新、再生改造的全過程，形成了建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長(zhǎng)壽化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化。
百年住宅符合老百姓對(duì)美好居住生活的追求，尤其對(duì)改善型需求和中高端消費(fèi)具有吸引力，是“美好居住生活升級(jí)版”。今年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將發(fā)布《百年住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，擴(kuò)大示范推廣，這給防水行業(yè)帶來機(jī)會(huì)。
當(dāng)前中國(guó)城市化進(jìn)程已進(jìn)入下半場(chǎng)，城市發(fā)展模式和房企盈利模式開始全面轉(zhuǎn)變。從“產(chǎn)銷模式”向“資管模式”轉(zhuǎn)變，從“買地造房賣房”向“資產(chǎn)整合優(yōu)化運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)變，包括商業(yè)零售、辦公、旅游、養(yǎng)老、租賃、眾創(chuàng)共享等。
一旦房地產(chǎn)開發(fā)商造的房子從對(duì)外銷售到自己長(zhǎng)期持有物業(yè)，開發(fā)商對(duì)房子的防水質(zhì)量要求將提到一個(gè)新的高度，那時(shí)，誰能滿足房地產(chǎn)開發(fā)商建筑不滲漏的要求，誰將分得更多的市場(chǎng)份額。
之前行業(yè)內(nèi)總有種莫名的擔(dān)心，怕高品質(zhì)的防水材料價(jià)格貴賣不出去，現(xiàn)在房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)商提出來要造更高品質(zhì)的房子，這應(yīng)該給堅(jiān)持做好品質(zhì)的防水材料提供商更多的信心。
新時(shí)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展對(duì)防水行業(yè)提出了新要求，防水行業(yè)需要全面提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)優(yōu)化升級(jí)要素結(jié)構(gòu)，推動(dòng)生產(chǎn)效率提升。另外，激發(fā)科研創(chuàng)新活力，推動(dòng)行業(yè)的動(dòng)力變革。只有這樣，我們才能真正從一個(gè)防水大國(guó)走向一個(gè)防水強(qiáng)國(guó)！
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